Einer der Top-10-Wirtschaftsstandorte Deutschlands – mit klarem ESG-Fokus und hoher unternehmerischer Zufriedenheit. 162.000 Unternehmen ansässig BIP von etwa 118 Mrd. € rund 1,9 Millionen Beschäftigte
Natürlich. Urban. Fortschrittlich.
Das UmweltHaus ist Nürnbergs neues Vorzeigeprojekt für moderne Büroimmobilien. Gebaut in Holz-Hybridbauweise, zukunftsfähig im Betrieb, flexibel in der Nutzung.
Zwischen Stadtleben und Zukunftsanspruch entsteht in Nürnberg ein Bürogebäude, das Maßstäbe setzt. Gebaut aus Holz. Gedacht für Wandel – gemacht für Beständigkeit.
Das UmweltHaus verbindet Architektur mit Verantwortung, Technologie mit Haltung. Urban im Puls. Natürlich im Material. Fortschrittlich im Prinzip.
Highlights
Begrünte Lobby &
Innenhof
Dachterrassen
mit Blick
über Nürnberg
Flexible Büro- &
Co-Working-Flächen
Bio-Fachmarkt
und Café
im Erdgeschoss
Daten & Fakten
Adresse:
Nordwestring 109 (Langbau) + 111 (Hochpunkt),
90489 Nürnberg
Nutzung:
Büro, Retail, Gastronomie
Gesamtfläche:
ca. 16.000 m²
Tiefgarage:
2 Ebenen, mit 119 PKW-Stellplätzen und
bis zu 200 Fahrradstellplätze
Bauweise:
Holz-Hybrid mit regionalem Holz &
recyceltem Beton
Zertifizierung/Auszeichnung:
DGNB Platin (vorzertifiziert),
IHK-Immobilienpreis Mittelfranken 2025
(Sonderpreis Innovation)
Arbeiten, wie es
heute Sinn macht.
FLEXIBLE FLÄCHEN FÜR IDEEN,
PROJEKTE UND BEGEGNUNG
Flexible Arbeitsplätze
& Projekträume auf
mehreren Etagen
Konferenzbereiche für
Work Groups von bis zu
200 Personen
Digitale Buchung
& Zugang
via App
Moderne technische
Ausstattung (WLAN, Screens, Audio, Whiteboards)
Nachhaltiges Umfeld
mit Café, Patio &
Dachterrasse
Community-Ansatz
für Start-ups, Unternehmen & Institutionen
Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit
als Grundlage –
nicht als Zusatz
Von der Bauweise bis zum Betrieb ist
das UmweltHaus auf Energieeffizienz und
Klimaschutz ausgerichtet.
Bauen mit Holz
Energie
neu gedacht.
Ein integriertes Konzept für sauberen,
effizienten Betrieb.
Das UmweltHaus nutzt ein energieeffizientes Gesamtsystem, das auf erneuerbare Ressourcen setzt. Photovoltaikflächen an der Fassade und auf dem Dach liefern sauberen Strom, Geothermie und Wärmepumpen sorgen für Heizen und Kühlen, ergänzt durch ein Biomasse-Blockheizkraftwerk und einen Gas-Spitzenlastkessel. Eine intelligente Steuerung des außenliegenden Sonnenschutzes sowie eine tageslichtabhängige Lichtregelung reduzieren den Energiebedarf zusätzlich.
Wir bauen nicht für Trends,
sondern für Generationen.
INGRID SPENGLER, MANFRED WIESCHOLEK 12
Spengler Wiescholek Architektur
Stadtplanung PartGmbB, Hamburg
Energie
Highlights
Das Gebäude ist vollständig EU-Taxonomie-konform. Die Geothermieanlage deckt etwa 63 % des Heizenergiebedarfs und 100 % des Kühlbedarfs und wird durch den Wärmepumpenbetrieb der PV-Fassade unterstützt. Mit ihrer Integration in das nachhaltige Energiekonzept trägt die Anlage wesentlich zur dgnb-platin (vorzertifiziert) bei.
Zusätzlich fördert das Gebäude nachhaltige Mobilität durch Ladepunkte von bayernwerk für Elektrofahrzeuge, die Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen nutzen können. Damit wird es zu einem der nachhaltigsten Bürogebäude der Region – ökologisch vorbildlich, wirtschaftlich effizient und zukunftssicher im Betrieb.
Für seine Innovationskraft und sein ganzheitlich nachhaltiges Konzept wurde das Projekt beim IHK-Immobilienpreis Mittelfranken 2025 mit dem „Sonderpreis Innovation” ausgezeichnet.
Holzbau
mit 3.000 m3
regionalem Holz
PHOTOVOLTAIK
GEOTHERMIE
RECYCELTER
BETON IM
EINSATZ
Außenanlagen
mit Wohlfühlfaktor
DGNB PLATIN
(vorzertifiziert)
Standort Nürnberg –
mitten in der
Metropolregion
Die Metropolregion Nürnberg zählt zu den Top-10-Wirtschaftsstandorten in Deutschland. Mit 3,5 Mio. Einwohnern in der Metropolregion, 162.000 Unternehmen und mehr als 30 Hochschulen ist es ein idealer Ort für Unternehmen, die nachhaltige Büroflächen suchen.
lage
Alles da. Und noch
ein bisschen mehr.
einkaufen, essen, entspannen – direkt
- Klinikum Nord
- Kaiserburg
- Hauptmarkt/Frauenkirche
- Kirche St. Lorenz
- Altes Rathaus
Nahversorgung, Gastronomie &
Dienstleister in direkter Nachbarschaft:
Einkaufszentrum Vogelherd (REWE, Rossmann, uvm.)
Eatery (Eröffnung geplant für 02.2026)
Malaysia Restaurant Yau
Bistro Nian
Ristorante Dolomiti
Highlights:
Bio-Fachmarkt (ebl-naturkost) im EG
Café mit Außensitzplätzen & Terrasse
Begrünter Innenhof
Coworking-Flächen (EG, 1. und 2. OG)
UmweltBank
Nachhaltigkeit trifft
Wirtschaftlichkeit
Die UmweltBank hat sich für das UmweltHaus als neuen Hauptsitz entschieden. Damit setzt sie ein starkes Signal für die Verbindung von Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit – und stärkt Nürnberg als Zentrum für grüne Finanz-und Immobilienprojekte.
